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帮朋友抵押贷款200万 钱还不上房子被腾空拍卖

多年前,为朋友公司一笔借款提供担保,不承想朋友公司欠款不还,自己名下房产被法院查封。11月19日,中原区法院执行局对一起民间借贷纠纷案件依法进行强制腾房。

案情 帮人担保贷款200万 最后抵押的房子“没了”

2015年3月,李先生与河南某建材有限公司签订借款合同,约定李先生向建材公司借款200万元,月息2%,张女士作为担保人以名下房产提供担保,并办理了抵押贷款登记。自2016年1月起建材公司不再向李先生支付利息。

多次催要无果后,李先生将建材公司和担保人张女士起诉至法院。法院判决建材公司向李先生偿还本金200万元及利息,建材公司未履行还款义务时,李先生有权以房屋折价或拍卖变卖价款优先受偿。

判决生效后,建材公司和张女士均未履行义务,李先生到法院申请强制执行。法院执行员查询未发现被执行人建材公司名下有可供执行的财产,要求张女士履行义务。张女士认为自己只是担保人,借钱的人是建材公司,应该先执行建材公司。执行员向张女士释法明理,讲明借款人不能还款时担保人要承担的义务,以及履行义务后享有的追偿权利,但张女士仍无动于衷。

执行员将抵押房屋纳入司法拍卖程序。11月19日,面对前来强制腾房的执行干警,张女士以各种理由阻挠。执行员告知张女士,如果继续阻挠,她将被拘留。张女士最终表示愿意配合。

当天下午,在清理完所在物品、确定房屋水电等情况后,执行员在房门上贴上封条,本次腾房工作结束。

提醒 为他人担保,要搞清楚借款人“财力”

执行员姚璐萌提醒:日常生活中,要树立风险意识,在为他人提供担保时,首先要对借款人的还款能力、借款用途、财产状况、个人信用等了解清楚,其次,在签订抵押合同时要看清合同的内容,对自己可能要承担的责任做到心中有数,切不可碍于面子或只听信只言片语就签字担保,以免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失,切莫成为下一个“失信被执行人”。

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