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提前还贷款的流程与方式
  提前还贷款是有一定流程和方式的,相信有很多人还不怎么清楚吧,如果贷款买房后又想提前还款是有必要了解一些这方面的内容的。那么,提前还贷款的流程与方式是什么呢?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。
 
 
 
  一、提前还贷款的流程
  1、先打电话给银行,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间。
 
  2、提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。
 
  3、带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。
 
  4、按照借款合同约定,如果提前还贷,银行会要求支付一个月供金额的违约金,并且当月的月供必须已经缴纳,借款人需按规定支付违约金。
 
  5、贷款结清后,贷款行会出具贷款结清证明和房屋抵押他项权证,并交还给借款人,借款人可以带着相关证件到房屋管理部门领取房屋产权证和土地使用证。
 
  二、提前还贷款的方式
  目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式:
 
  1、全部提前还款
 
  选择这种方式,借款人必须将剩余的全部贷款一次性还清,全部提前还款的优势就是不用还利息,但已付的利息不退;
 
  2、部分提前还款
 
  这也就是说,保持每月还款额不变,将还款期限缩短,优势就是节省利息较多;
 
  3、部分提前还款
 
  这种方式是将每月还款额减少,保持还款期限不变,特点是减小月供负担,但节省程度明显低于第二种;
 
  4、部分提前还款
 
  此外,部分提前还款还可以将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,好处就是节省利息较多;
 
  5、剩余贷款保持总本金不变
 
  也就是只将还款期限缩短,月供增加,虽然减少了部分利息,但每月还款压力会增加,相对不合算。
 
  三、提前还贷款要交违约金吗
  大部分银行提前还款是需要交违约金的,也就是还款一年后提前还款也需要交违约金,违约金每个银行的标准不同,有可能是一个月的月供,也有可能是直接按照百分点计算,违约金一般在贷款合同上面是有说明的,算下来一般都不会太多,一般在几千元,也有部分银行提前还款是不需要交违约金的,这样贷款人还是能省下一部分钱,提前还款的违约金和房贷的利息相比还是很少的,所以大部分人在提前还款时都能接受提前还款。

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