抵押贷款

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要办理房产抵押贷款?快进来看看这些涨姿势!
在现在的金融生活中,随着个人征信制度越来越完善,贷款在大多数人的心目中也变得越来越重要。很多时候当我们资金不充足,又急需用钱的时候,贷款无疑是最佳选择。
 
房产抵押贷款是众多贷款方式中的一种,它的优点显而易见:贷款额度高,房产作为不动产,稳定性良好,作为抵押也不会影响房产的使用价值。房产抵押贷款的贷款期限长,最久长达30年,二手房的期限也有20年! 
 
房产抵押贷款因为有了比较靠谱的抵押物,所以对借款人的自身要求会稍微放宽,借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,利率较低并且对月收入也没有较高的要求。
 
 
抵押贷款看起来确实会很吸引人的目光,等等,还没说完呢!我们在申请房产抵押贷款前需要注意什么呢?
 
 
贷款用途
 
 
抵押贷款的申请要求没有信用贷款那么严格,但是也要注意,银行对贷款的用途有一定的限制,像股票这种高风险的投资、赌博行为,是被坚决杜绝的。一般可以将贷款用在个人消费或企业经营方面,一定要保证资金使用正规、合法。
 
 
还款
 
 
房产抵押贷款是一种融资金额较大且还款期限长的产品,如果有考虑抵押贷款时,更应该想清楚自己是否具有偿还贷款的能力,如果贷款长期逾期不还,银行有权利将房产拍卖来抵押债款。
 
 
贷款途径
 
目前市场上办理房产抵押贷款的途径有很多,可以去银行申请办理,也可以找第三方机构,比如壹鑫融。壹鑫融平台和很多银行都有合作关系,保证正规、合法,并且在壹鑫融申请抵押贷款,审核条件会相对银行较低,利率较小。更有免费的售后服务,免去贷款人不必要的担心。 
 
房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,房产面积大于50平米,并且有一定的变现能力。房产抵押贷款的额度有房产评估值的50%~70%,新房贷款的期限最长为30年,二手房为20年。借款人的年龄也会有限制,男性“房龄+年龄”不能超过65岁,女性“房龄+年龄”不能超过60岁。
 
房产抵押贷款的步骤可总结为以下7步:
 
1. 申请人准备相关资料(申请人和配偶身份证、户口本;房产证;借款人结婚证明等)向银行提出申请;
 
2. 银行受理;
 
3. 评估公司对房产进行评估;
 
4. 银行根据申请人提供的资料和评估报告取证审批;
 
5. 审批通过后,进行房产抵押;
 
6. 银行取得他项权利证后进行放款;
 
7. 贷后处理。
 
房产抵押贷款没有想象中那么难,只有有基本的了解和合适的解决方案,就可以顺利办理。壹鑫融在贷款这方面已经具备了完整的审核机制,帮助更多有需要的人解决融资难的问题,如果你有这方面的困难,欢迎随时咨询

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