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公积金信用贷款不等于公积金贷款
小李最近准备买房,但是公积金贷款完,他的生活就比较拮据了,本来还想去旅游,现在预算也不够了。
但是,小李的朋友和他说可以申请公积金信用贷款,小李很疑惑,公积金信用贷款是什么呢?和公积金贷款有什么不同,两者会不会互相影响呢?
想必大家都知道什么是公积金贷款,就是用来贷款买房的,而且利率比较低,比较划算。还有一种听起来很像的,叫做公积金信用贷款,很多人都是第一次听说。
但这两种贷款的差别可不止一星半点,大家可别弄混啦!就让小蛙给大家科普一下什么是信用贷款以及两者的区别吧。
什么是公积金信用贷款
公积金信贷就是银行信用贷款的一种,目前有很多银行有这项业务。只要你把公积金缴存的情况交给银行做审查,银行就会根据你的公积金缴存情况给你批额度,这个是不需要财产进行抵押的。
同时,公积金信用贷款只能用于旅游、买车等个人消费,不能用于投资理财、炒股票等,否则这笔钱就会被银行收回。当然相比较公积金贷款,信用贷款的用途已经很多了。
公积金信用贷款和公积金贷款的区别
虽然两者的名字很像,但是他们完全是两种不同的贷款产品,所以也有很多区别。
>> 利率不同
除了两者的用途不同之外,最大的区别就是它们的利率不同。公积金贷款是一种政策福利的性质,所以公积金贷款的利率要比商业贷款要低很多。现在五年以上公积金贷款利率是年化3.25%,五年以下更低,是2.75%。
而公积金信用贷款是银行的一种商业贷款业务,所以利率和普通的商业信用贷款利率差不多,并没有统一的标准,每个银行的利率可能都会有区别。比如某国有银行的这种贷款利率会在年化5.22%左右,比公积金贷款利率要高很多。
>> 年限不同
公积金贷款买房的最高年限是30年,而公积金信用贷款作为商业信用贷款,一般最长的贷款年限只有3年时间。
>> 额度不同
通常情况下,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍,而公积金信用贷款的额度,不同银行的额度也不同,一般最高的为30万或50万不等。
公积金贷款和公积金信用贷款可以同时贷吗
很多朋友和小李一样,会担心申请了公积金信用贷款,会影响到公积金贷款买房。其实是没有影响的,因为公积金信用贷款属于商业贷款,是一种新的申贷渠道,银行只是参照你的公积金缴存情况,并不影响你买房或者提取。
相反,两种贷款是可以同时贷的,它可以称为组合贷款。
就是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
泰鑫贷款有话说
不管是公积金贷款还是信用贷款的额度都是根据你的信用条件和缴纳公积金的多少来定的,所以朋友们一定不要无视自己的信用情况,也要按时缴纳公积金哦。
 

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