当资金紧缺时，很多人都想通过抵押的方式向银行申请贷款解决问题。不过，在银行贷款中，贷款失败的现象也比较常见，申请人总会因为年龄、征信、经济收入、银行流水、房子等方面的问题被银行拒绝贷款。因此如果想要顺利获得贷款，就要知道银行具体的贷款手续是怎样的。下面华翰金融小编给大家介绍如何办理银行抵押贷款的相关内容。

 

1、信用良好：银行在审核抵押贷款时一定会查询借款人的征信报告，如果借款人征信报告中最近两年的逾期还款次数超过8次，那么就无法通过银行审批，如果在国有银行申请抵押贷款，只要借款人征信出现“连三累六”的逾期记录，就无法顺利获得贷款。

 

2、工作稳定：一般在银行抵押贷款中，所从事工作较为稳定的人申请贷款，要比普通客户更容易通过银行审批，例如医生、教师、公务员、500强的企业高管等申请贷款都比较容易通过。

 

3、还款能力：对于收入稳定且收入高的人申请抵押贷款，贷款通过的几率也比较大，因为收入高且稳定的人群，还款能力强，而且又稳定，银行不用担心借款人会出现还款能力不足造成贷款逾期的后果，因此这类人也更容易通过贷款。

 

4、年龄和房龄：抵押贷款对借款人的年龄和抵押房屋的房龄也有一定的限制，一般要求借款人年龄在18-65周岁，贷款门槛高的银行则要求在22-55周岁之间；而用于抵押的房屋房龄则不能超过25年，面积在50平方米以上。

 

总而言之，只要借款人能够满足银行抵押贷款的相应要求，那么贷款申请还是比较容易通过银行审批的，如果说个人借款资质比较差，这个时候就需要专业的抵押贷款中介公司协助办理，这样才能避免碰壁走更多的弯路。