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上海房产抵押贷款有哪些优势
近几年房产抵押贷款,信用贷款,网贷信用卡横行,尤其是房产抵押几乎每个银行都在搞宣传,大力推广,那么是什么原因让房产抵押贷款这么受欢迎呢?
 
一,优质资产做抵押,银行风险低!
 
银行放款首先考虑的是这笔贷款放出去的风险,各类信用贷款虽然也是凭借一定的条件才给的额度,但是高负债情况下难以保证还款率,违约率较高。但是房产抵押贷款,以房产作为抵押物,而且授信额度只有房产评估价值的70%,对银行来说风险相对很低。
 
二,将不动产抵押贷款,不动产变成流动资金,增加市场活力!
 
近些年“做实体不如炒房”的观念深入人心,房价几十年只涨不跌,人们手上只要有闲余资金,都会选择买房投资,或者很多人本来就是贷款买房,大家的资产大部分变成了不动产。很多买过房子的人手上没有了资金用于消费,甚至手头紧张不敢消费。房产抵押贷款可以将不动产变成流动资金,增加市场流动性。
 
三,企业经营的需要。
 
我们会经常听到各行业企业经营者的抱怨,企业融资难,融资成本高。但是银行针对企业经营者退出的房抵贷款利息最低3厘多,而且个别行业还有贴息政策,最多的达到免息。企业拥有成本更低的融资,才能扩大经营。
 
总之,房产抵押贷款在各大银行的推广下已经被大部分人熟悉,而且因为其本身利息低,还款方式灵活的有点,也被更多的人接受
 
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