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什么样的房屋抵押贷款额度高
什么样的房屋抵押贷款额度高?相信不少贷款人对这个贷款业务都不陌生,概括来说,只要申请人有房屋,而且征信没多大问题,基本上银行都会放款。                                                                             
但是,在申请房屋抵押贷款的时候,借款人可能对贷款额度比较在意,为什么别人也是用房屋抵押贷款,贷款额度却不一样。            
其实,房屋抵押贷款额度最重要的还是房屋本身。下面,华翰金融再来说一说申请房屋抵押贷款,用什么房屋额度会高一点。               
 
1、变现能力                                                                    
如果抵押房屋的房龄过大、面积太小,那么即使上市交易,变现能力也不强。这样的房屋抵押在银行的话,贷款额度并不会太高。要想房屋抵押贷款额度高一点,那变现能力就要强一点。                                
2、房屋类型                                                                      
在所有可抵押房产中,住宅抵押贷款额度最高,可达抵押房屋价值70%;其次是商业用房,最高可达60%;最后是工业厂房,最高可达40%。所以,如果申请房屋抵押贷款,那最好是抵押住宅,本身可贷额度就比较高。                                                                       
 
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