抵押贷款

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银行产品一:抵押经营贷,利率0.45%
授信条件
 
1、只接受大陆居民,港澳台、外籍均不做;
 
2、18—70岁;
 
3、征信记录为三级(以上)(注:近两年内贷款连续逾期≤2,累计逾期≤15;信用卡连续逾期≤2,累计逾期≤6);
 
4、上海企业成立3个月;
 
5、申请人为公司法人、股东或实际控制人;
 
6、借款人不涉及禁入类行业。
 
02
 
授信额度
 
最高1000万(抵押物为住宅不超评估值的70%;别墅不超评估净值的60%)。
 
03
 
利率/优势
 
1、利率年化5.5%;
 
2、可先审批额度,随时提款,不提款不计息;
 
3、提款期限长,且月供可模拟20年等额还款,还款方式类似房贷,压力小;
 
4、额度内可开通提现功能,最多提现50万;
 
5、无需保证金,无需购买理财、保险、贵金属等产品。
 
04
 
准备资料
 
1、个人资料:身份证、户口本、婚姻证明;
 
2、抵押物:房产证,原始购房合同或发票;
 
3、财力证明:个人银行账户流水(评级高的可不用流水);
 
4、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、许可证(如有许可经营项目)、章程;
 
5、经营场所证明、上下游合同、公司银行账户流水
 
 
二次抵押贷款(1000万)
 
二抵要求和一抵一样,区别在于额度不同。
 
二抵额度计算方法:房屋评估值5、6成减去按揭尾款。
 
【办理流程:咨询签约-银行测评-评估下户-银行批贷-建委抵押-银行放款-贷后管理】

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