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房屋抵押贷款申请失败原因
生活中难免会遇到资金周转的需要,有时小钱帮不上忙,就会选择抵押来获得大笔资金。但是,贷款不可能100%成功,总有一些人申请不了,那么如何处理按揭呢?申请失败的原因是什么?来和编辑一起学习吧!

第一,如何办理住房抵押贷款?(一)借款人应当填写住房抵押申请,并向银行提交下列证明材料:固定经济收入证明;贷款担保人营业执照和法人证书;具有法律效力的借款人身份证明;依法取得的房屋所有权证明或者有权支配房屋的证明等。材料审查:银行审查借款人的贷款申请、购买合同、协议和有关资料;(三)银行收据:借款人向银行提交抵押财产的产权证明和保险单或者有价证券,供银行收取;(四)签订合同:贷款双方的担保人签署住房抵押贷款合同并公证;(五)下一款:贷款合同签订公证后,银行将向借款人发放贷款。此外,应当指出,在抵押过程中,借款人仍有权继续使用抵押住房或其他抵押品。当借款人无力偿还贷款时,贷款人有权依法处分作为抵押品的房屋,并作为优先事项得到偿还。

第二,按揭申请失败的原因:1.对于房屋本身,有四种类型的房屋不能申请抵押贷款,包括正在偿还抵押贷款的房屋,这类房屋的按揭仍被银行接受,房主没有完全的产权,不能以房屋作为抵押申请贷款;小二手房太旧,如果房子太旧,房屋面积太小,无法申请贷款。通常情况下,如果面积为≤50平方米,住房年龄为≥20岁,银行可以拒绝抵押申请;小产权房,一般说是小产权,实际上没有产权,这种房地产政策规划的住房价值会有很大的变化;最后,不满5年的舒适住房将无法申请住房抵押贷款。二。虽然借款人的资格并不要求借款人的资格有多好,但如果借款人有以下情况,则很难成功申请住房抵押贷款。(1)借款人的信用报告充满污点;(2)借款人的收入太低,无法影响正常还款;(3)借款人的债务比率过高,无法影响正常还款;(4)借款人被法院列入黑名单,即俗称“喇嘛”,贷款成功率为零;(5)存在财务纠纷。

第三、借款人申请抵押贷款赌博、吸毒、炒股、炒房、购买期货和其他银行的,如果借款人申请抵押贷款赌博、吸毒、炒股、房地产投机、期货购买等银行,肯定不可能申请抵押贷款。此外,如果借款人捏造贷款的目的,银行也会发现,一旦发现贷款,肯定会被拒绝。即使贷款欺诈成功,银行也有权随时取款并向借款人收取违约金。

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