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贷款怎么还比较划算?贷款有什么注意事项?

贷款买房是如今买房方式中用得最多的一种支付房款的方式,贷款买房可以帮助很多刚需族解决暂时买不起房的困境,但是贷款买房也不是一件容易的事情,购房者在申请房贷之前还需要对贷款的还款方式进行了解,不同的还款方式有不同的还法,那么贷款怎么还比较划算?买房贷款有什么注意事项?

 

贷款怎么还比较划算?

1、等额本息还款法

等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

2、等额本金还款法

等额本金还款法可以随着借款人还贷年份的增加,逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,因此开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会比较大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、双周供省利息

双周供是比较少见的,双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,贷款的本金也将减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。

4、按月调息

很少有人会选择按月调息的还款方式,由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在遇到降息时,我们之前选择的房贷固定利率,就应该赶紧转为浮动利率才划算。

买房贷款有什么注意事项?

1、申请房贷要量力而行

对于购房者来说,申请房贷要量力而行,有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。

2、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

以上就是关于贷款怎么还比较划算,以及买房贷款有什么注意事项的相关内容,贷款买房的人有很多,贷款的还款方式也有多种,不同的还款方式适合不同的购房人群,毕竟每个人的家庭情况都是不一样的,所以购房者在选择还款方式的时候要根据自身的情况来选择,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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