“二抵贷”有限制吗
“‘二抵贷’业务是监管允许的，属于经营性贷款范畴，对盘活小微企业资产、解决其融资难有很大的帮助。”采访中，银行人士反复向记者强调。
注意，其真正要强调的是——“二抵贷”仅用于企业或者个体户经营！
据记者了解，想要申请“二抵贷”者，首先，申请人或者关系人要为企业主或者个体户，即需要持有营业执照，且营业执照申请时间至少需要半年或一年以上；
其次，银行对住房或商铺的按揭时间也有一定要求。一般来说，按揭期限低于2年的房子，可贷金额非常有限，银行放贷意愿亦不强烈。房龄较高或变现能力较差的房子，银行也会谨慎对待。
上述银行人士强调：
“绝不能用于炒房、炒股！若经调查核实违规，贷款者需立刻归还资金。”
据记者了解，在“二抵贷”贷款的用途上，各家银行均有比较严格的要求，甚至贷款流向会受到监测。
江北一家信用社个贷经理表示：
其同时表示，虽然“二抵贷”属于个人贷款业务，但由于只准用于企业经营，所以，贷款金额将直接打到企业账户上，尤其是大额资金。
倘若企业申请贷款用于购买设备、材料，则需出具购销证明；若贷款用于装修，则需要提供装修协议，或者直接将钱打到装修公司账户。
一名资深银行业人士表示，银行向来比较钟爱跟房子相关的业务，认为房地产有抵押物，相对可靠。“二抵贷”，顾名思义，是对按揭贷款之后的残值进行评估和二次抵押，看上去好像只要房产不跌价，银行就没有大的风险。但其实借款人的借款杠杆更高了——它有可能是压垮骆驼的最后一根稻草，一旦房价下跌，便可能变成累累坏账……
除此之外，也有必要说一说和“二抵贷”异曲同工的住房抵押贷款。
据记者了解，目前甬城住房抵押贷款的最低年利率，已达到基准水平。有银行三年期的住房抵押贷款利率，仅为4.75%；一年期的利率，更只有4.35%——这显然比房贷利率要便宜很多。
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