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房屋抵押贷款条款是什么？房产抵押能借多少钱
与无担保贷款相比，按揭贷款不仅操作简单，而且申请成功率较高，是急需大量资金的人的首选，其中房地产抵押贷款是借款人利用购买合同对银行进行抵押的贷款方式。
房地产的抵押条款是什么？房地产抵押贷款能借多少钱？
房地产的抵押条款是什么？
一、房地产抵押贷款条件对借款人的要求：
首先，如果借款人在中国大陆年满18岁，一般不超过65岁，则借款人负有全部民事责任，没有重大违反法律法规的不良记录；
良好的个人信用、稳定的工作或经证实的稳定收入来源，以确保有足够的还款能力。
2.房地产抵押贷款条件下的住房要求：
一、重点是要满足按揭要求：必须是商品房，才能进入房地产市场交易循环，小产权房、农民住房、安全住房、福利房、自建住房都不在此名单内；
2.没有其他登记抵押；住房年数不包括在城市拆除计划中。
3.产权清晰，可以是自己的，也可以是共同的，共同的前提是所有的共同所有人都同意抵押。有房地产部门和土地管理部门签发的财产证书和土地使用权证书。
4.这套房屋具有相当的评估价值，可供借入以满足需求，而且房屋的现金变现能力应较强，即要卖得好。
房地产的抵押条款是什么？房地产抵押贷款能借多少钱？
房地产抵押贷款能借多少钱？
1.影响房地产评估的因素主要有：住房类型、住房面积、定位、置业年限、楼盘等，贷款限额与资产有关，只有一处物业，只能借入物业估价的50%；如果有多处物业，可以借入物业估价的70%至80%。
2.银行在贷款因素范围内也会考虑个人入息的数额，如果你的个人入息低，银行会考虑你是否有足够的还款能力，银行会减少贷款额，银行现时限制消费产品，不同银行提出不同的贷款计划，有些银行只可借款300万元，有些则可借贷超过1亿元，所以不同银行可借贷的上限亦有一定影响。
3.如果你只有一套房地产，你还有其他财产，如车辆、土地等，可以用作财务证明。个人信用应该很好，如果你有信用卡，就不会过期。房产证上的按揭利息：6%，为期一年。5年以上银行贷款的基准利率为6.14%，十年为6.55%。贷款额度是以房屋评估总价(各家银行不一样)的60%为基础的。
