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泰鑫成功案例

有房屋买卖纠纷的蒋女士办理贷款310万元
最近房屋买卖纠纷出现的越来越多,为什么会这么频繁的出现呢?这也是很多人想知道的,就是因为房屋买卖是过程太过繁琐,很多人操作不过来导致的,但是大多数体现在银行抵押权登记的问题上,银行抵押权未登记的情况下,购房人购买房屋也存在登记与否的问题,登记了,购房人获得房屋产权,后续的抵押权无法设立;若无登记,则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权,购房人利益必将难以保障。
 
有房屋买卖纠纷的蒋女士办理贷款310万元
近日,来自上海的客户蒋女士来到了我们泰鑫贷款代理,因为房屋纠纷的问题,蒋女士向我们寻求帮忙,急需一笔资金来解决该纠纷。对于此案例比较棘手,因为实际解决纠纷的借款用途不能作为银行进件条件,而且客户身份为央企下属金融机构从业人员,职业较为敏感。为此,我们通过经营贷的方式,最终将310万元贷款额度成功交到客户手中!
 
案例情况:
 
申请人蒋女士,年龄36岁,离异,上海户籍。和父亲共有一套住宅房产,评估价540万,该房产有银行消费贷款抵押77万。父亲67岁,母亲64岁。申请人在央企下属金融机构中从事管理工作。名下有一家独资公司,没有实际经营,但参与另一家公司经营。且有未结案的房屋买卖纠纷,本次借款主要用于解决该纠纷。
 
难点分析:
 
1、申请人为央企下属金融机构从业人员,职业较为敏感。
 
2、产权人中有老人(67岁),且无法提供备用房。
 
3、公司没有实际经营,无营业收入,且有未结案的诉讼。
 
4、实际解决纠纷的借款用途不能作为银行进件条件。
 
贷款方案:
 
1、用另一家公司实控人的形式申请。
 
2、贷款申请借款用途为企业经营周转。
 
3、申请贷款金额310万元,年利率为6.86%,授信期限10年,还款方式为自主月供(按月付息,每年还10%本金)。

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