抵押贷款

贷款常见问题

第三方抵押贷款是什么?

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。第三方抵押贷款是什么?

一、什么是第三方抵押贷款 

所谓第三方存贷质押,是指企业在商业银行协议存款后,为第三方从商业银行贷款提供存单质押,作为第三方贷款的第二还款来源。存款行和贷款行可为同一家,也可是不同银行,后者即为跨行存单抵押贷款业务。协议存款的利息要比官方利率高一些。 

二、第三方抵押贷款的风险 

l、商业银行应当明确定位,不能盲目追求业务扩张而忽视风险的存在。 

面对日趋激烈的市场竞争,银行应当注重提升自 身创新能力,通过产品创新寻找利润增长点,不能完全依靠同 质化竞争抢占市场,在扩大规模的同时背上沉重的风险包袱。 

2、应加强对商业银行,特别是中小商业银行的外部监管。 

银监会应当提高对中小银行监管的重视程度。第三方审计机构 在保持独立性的基础上,要敢于披露审计中存在的违法违规问 

3、提高银行员工的操作风险意识。 

银行要对员工进行专门培训,提高对票据、印章的辨别能力,和对贷款欺诈的预防能 力。同时,要培养“风险防控,人人有责”的企业文化,一旦 发现风险要及时上报。 

4、完善内部治理,明确机构职责。 

应当优化股权结构, 减少城市商业银行的政府干预,提高经营独立性。股东大会应 发挥其权力机构的作用,防止权力过分集中在少数人手中,切 实保护股东权益。董事会和监事会应当发挥其监督作用,防止 高管和其他员工的谋私行为。同时,要设计合理的薪金考核标 准,防止高管和员工盲目追求业绩指标而无视风险。

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