抵押贷款

贷款常见问题

为什么企业贷款越来越难?
第一、企业不能提供抵押物
 
大家都知道,由于中小企业的特殊性,因此银行为了风险考虑,往往会要求企业朋友提供相关的抵押物,毕竟有抵押物,这样银行的风险就会降低一些。
 
 
但是从目前的现实情况来看,很多企业都难以拿出符合银行要求的抵押物,而银行为了降低风险,保障贷款的顺利回收,会拒绝为其放款。所以说企业家朋友你的银行贷款被拒,很可能就是因为你无法提供抵押物,或者是没有让银行满意的抵押物。
 
 
第二、企业没有财务报表或者是不齐全
 
由于中小企业的特殊性,因此大多数的中小企业不能提供财务报表或者是财务报表不齐全。同时,即使有那么一两份过得去,大都也只是给银行做做样子,毫无参考价值,而银行为了控制信贷风险,不会为这类企业放贷。
 
 
第三、贷款风险高
 
银行不是慈善家,银行是特殊的企业,最主要的目的还是盈利,因此贷款发放不是最主要的目的,能按时收回本息才是最主要的目的。而中小企业的现状是企业信息一般不能全面考察,再加上经营、负债等不稳定,因此,在这样的情况下银行实在不能为其安心发放贷款。
 
 
那么,小微企业贷款需要哪些条件和资料?
 
 
 
1、客户群体:年龄在24-65周岁,成立6个月以上且三证俱全的有限公司或独资企业法人代表;
 
2、收入要求:月收入流水3万以上,需提供近半年个人或公司流水;
 
3、信用条件:无恶意拖欠的不良记录;
 
4、其他条件:本地有房产;
 
5、其他限制:娱乐、钢贸等高危行业不准入;
 
小微企业法人贷款申请资料:
1、基础类资料:如经年检合格的经年检合格的营业执照(正、副本)等;
 
2、企业主及相关人员资料:如法定代表人及配偶有效身份证件等;
 
3、经营情况材料,如财务报表、银行账户流水等;
 
4、抵押类材料,如拟抵/质押物权属证明等;
 
5、办理贷款所需的其他材料。

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