抵押贷款

贷款常见问题

上海房产抵押贷款选择哪里办理?

因为上海房产抵押贷款所贷的额度大,所以很多贷款人都会选择去银行办理上海房产抵押贷款,但要知道在银行办理,需要贷款人的资质非常高,所以现在市面上有很多的贷款公司,可是毕竟是房屋抵押贷款,很多人都不放心,所以对于办理上海房屋抵押贷款选择去哪家机构办理成了一个问题,那接下来,泰鑫贷款小编就带大家一起了解一下吧。

 

 

办理上海房产抵押贷款挑选贷款机构的主要参考点:

 

 

1、比较申请条件

 

 

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

 

 

2、比较贷款利率

 

 

相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

 

 

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

 

 

3、比较审批速度

 

 

房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

 

4、比较贷款额度

 

一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。

 

 

5、比较贷款费用

 

 

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

 

 

目前来说办理上海房产抵押贷款以下几家银行比较有优势和自己的特色:

 

 

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力:抵押循环贷款,不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。

 

 

2、建设银行个人消费贷款最省钱:很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮,而建设银行则保持基准利率不变。

 

 

3、工商银行个人经营贷款最省时:工商银行凭借高效的办事效率,在此方面则稍胜一筹,最快5个工作日即可批复贷款,工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

 

 

4、招商银行房产抵押贷款最灵活:招商银行还款期限相对较长,还款方式灵活,利息也比较便宜。

 

 

那么除了银行之外,还有更好的办理渠道吗?

 

 

民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充,能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求,在贷款门槛、办理速度上,民间贷款公司远远比银行有优势,具体怎样选择大家还是要看自己的实际状况,“货比三家”优选最适合自己的贷款机构办理!

 

 

上述我们就办理上海房屋抵押贷款选择哪家银行办理我们做出了一个介绍,并且有一个比较,所以,大家具体选择根据自己的实际情况去选择就行,但是民间贷款公司,大家还是慎重选择。

 

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