贷款常见问题
信用贷款和抵押贷款如何选择？
对于目前整个市场，住房抵押贷款和个人信用贷款是目前市场上最常见的主流方式，所以很多没有贷款经验的朋友在遇到资金的问题时，不知道哪种贷款方式更适合自己，那么究竟在抵押贷款与信用贷款之间应该如何选择呢?
下面我们就来了解一下吧!
1、从贷款额度上看
抵押贷款是理想之选，因为发放信用贷款，贷款机构需要承担较高的风险，为了降低风险，所以给予借款人的贷款额度不高一般单笔消费型贷款额度最高30万，经营性贷款额度最高50万;而抵押贷款有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险小，所以给予的贷款额度也高，各银行根据抵押资产和各银行政策最高额度各不一样，上海这边一般最高3000万。
2、从贷款门槛上看
信用贷款肯定是理想选择。因为抵押贷款必须提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押;而信用贷款无需借款人提供抵押物，凭个人信用和信用资质便可申请。但银行对征信要求相对较高，其它机构相对相低一些。
3、从贷款利率上看
抵押贷款是理想选择。其实，贷款成本的高低与贷款风险的高低有很大关系，也就是说，如果贷款机构承担的风险小，那么借款人获得的贷款利率也就更低，因此抵押贷款利率低于信用贷款。
然后同是信用贷款，在同等资质的情况下，征信越好，风险越低，利息也会相应也低。
4、从放款速度上看
信用贷款更好。抵押贷款要走评估、抵押等程序，所以贷款机构的放款速度很慢;而信用贷款不需要走这些程序，只要借款人满足贷款要求、手续齐全，最快当天可获贷。
5、从还款周期来看
这个不好说哪个更好，需要根据自己实际情况来看。一般信贷还款周期普遍3年36期，也可更短。最长5年60期。
那么抵押贷款的年限就相对较长，1—20年不等，最长是30年。
6、从还款方式来看
抵押贷款还款方式更加灵活，有等额本息，先息后本，先息后本又分为到期一次性归本和中途部分归本2种方式。
等额本息综合利息算下来相对较低，但暂用资金会比较大，适合稳定收益的企业和个人。
先息后本前期月供压力比较小，只需要每月支付利息，有助于资金利用率，但归本压力较大。
而信用贷款一般都是等额本息还款。
所以从还款方式来讲，对自身财务结构要有一个务实清醒的认识来选择。免得造成日后还款压力。
总结:以上从6个方面对信用贷款和抵押贷款做了分析，到底怎么选择要根据自己的实际情况来定，不是利息越低越好，也不是利息稍微高点就不好，银行各产品从利息、年限、还款方式、征信要求、资产要求也都不一样，只有适合自己的才是最好的。
