抵押贷款

贷款常见问题

你知道上海房产抵押贷款方式有哪些吗?
办理上海房产抵押贷款,一般人们首选的都是银行,因为很多人都觉得银行贷款利率低、安全,但是一旦自己去银行之后发现做不了,就不知道怎么办了,其实办理上海房产抵押贷款我们可以选择多个途径去办理,下面泰鑫贷款小编就带大家来了解一下上海房产抵押贷款方式有哪些。
 
 
据小编了解,办理上海房屋抵押贷款的方式有三种:
 
 
一是借款人直接到银行办理贷款;
 
 
二是委托担保公司办理贷款;
 
 
三是直接由担保公司放款办理质押贷款。
 
 
一般来说,资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。同时贷款人需要注意:
 
 
(1)如果借款人是直接到银行办理贷款,那么则需满足这些基本条件:个人信用记录良好;有按时足额还款的能力;有稳定的收入和工作;能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰,房龄在20年以内,并且可以上市交易的条件。
 
 
(2)至于委托担保公司办理贷款,其流程与贷款条件与银行基本一致,不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成,所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。
 
 
(3)短期房产质押贷款,属于民间借贷。近年来,用房产抵押贷款的民间借贷越来越多,因为这种方式,手续简单,当天申请基本上都可当天拿到钱。不过,民间借贷易引起纠纷。
 
 
关于怎样选择贷款机构办理上海房产抵押贷款,大家还是要根据自己的实际状况和贷款机构之间的比较办理哦!

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