抵押贷款

贷款常见问题

要想降低房屋抵押贷款成本应该怎么做?
跟其他贷款相比,房屋抵押贷款办理比较麻烦,并且因为额度大,利息高出一点,也会使得借款人多交很多的费用,所以,办理过程中我们选择合适的机构,合适的还款方式等等,都是可以影响我们的贷款成本的,那么要想降低房屋抵押贷款成本应该怎么做?接下来,泰鑫贷款小编就和大家一起了解一下吧。
 
 
一、筛选利率较低的贷款机构办理房产抵押贷款
 
 
办理房产抵押贷款其实很简单,通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。但很多人又会问了,那么多银行,每家银行利率又都不同,筛选起来费时费力,对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说,这一步就会走得很艰难了,但通过咨询专业的第三方担保公司,这个目的就不难达到了,专业的人做专业的事,一定能用最快的效率帮你解决问题。
 
 
二、在办理抵押房产贷款时,选择最佳的调息方式
 
 
当出现了利率不断下降的趋势时,如果你选择的是短期贷款,那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息,这样在不断降息的情况下,你在次月就能享受到最新的降息优惠,达到节省贷款成本的目的。但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年),那建议眼光放长远一点,选择按年调息,因为在接下来漫长的还款期内,可能出现的变数太多了,而央行调整利率属于大概率事件,如果出现利率上调,那也是次年一月才开始执行,相对而言这样的选择也许就是保险的了。
 
 
三、选择最合适自己的房产抵押贷款的还款方式
 
 
房产抵押贷款的还款方式主要分为两种,等额本金还款以及等额本息还款。
 
 
等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期,利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面,总利息算起来相对也是比较划算的。但对于借款人来说,前期还款压力较大。
 
 
等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期,每个月还款金额是一样的,对于借款人来说,还款压力不会太大。但利息方面,总利息算下来会比等额本金还款法多点。
 
 
小编的建议是,经济能力较好的借款人在能负担的前提下,不妨选择等额本金还款。而经济条件一般,收入均与的借款人,就选择等额本息还款吧,压力没那么大,当然控制成本不是大家唯一该追求的事情,大家还是要根据自身的状况来做出选择!
 
 
上述泰鑫贷款小编对于节省房屋抵押贷款班里成本的一些方法了,所以,希望各位借款人能够引起重视,从而在选择过程中更加的慎重。

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