抵押贷款

贷款常见问题

房产二次抵押贷款的利率及注意事项
我们的信贷经理经常会遇到一些办理二次房屋抵押贷款的客户,其实,这种客户越来越多,其主要还是因为第一次抵押后,还款压力较大或其他需求,导致资金不够,那办理房产二次抵押贷款成为大家的首选。
 
 
说起上海抵押贷款,贷款利率的多少无疑是大家最为关心的问题,更何况像房产抵押这样长期限的贷款,贷款利率更为重要。那么上海房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率是否一样呢,二次抵押贷款利率是多少以及办理时哪些地方需要注意呢?下面让泰鑫贷款小编带各位一起看一看。
 
 
一、房产二次抵押贷款与一次抵押贷款利率是否一样呢,二次抵押贷款利率是多少?
 
 
一般情况下,房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率其实是差不多,不过个别银行也可能会出现利率上浮的情况,因为二押的风险本来就比一押大,因此为了保障自身利益,银行都会适当调高贷款利率。
 
 
但是借款人也不用过于担心,如果借款人用于二押的房子价值高、变现能力强,且借款人负债率低,有足够的还款能力,那么还是有很大机会能够以一押的利率抵押贷款。
 
 
二次抵押贷款不比一次抵押简单,甚至更为困难,不管是对房子资质还是借款人的要求都特别高。
 
 
二、房产二次抵押贷款中还有哪些需要我们注意的呢?
 
 
首先用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
 
其次如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。
 
 
二次抵押贷款的办理还有最后一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。
 
 
以上就是小编对上海抵押贷款中二次抵押贷款利率以及注意事项的总结,贷款的成功申请需要我们提前了解的信息有很多,在此希望小编今天的介绍能够帮助到大家。

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