抵押贷款

贷款常见问题

上海大额房产抵押贷款需要具备哪些条件?
对于办理上海房屋抵押贷款,借款人都清楚其额度不会小,但每个借款人个人资质不同,并且房屋评估值也不相同,导致最后审批下来的额度也是大小不一,所以借款人想拿大额房产抵押贷款还需要了解一些必备的条件,那下面和泰鑫贷款小编就一起了解一下吧。
 
 
想要获得大额度上海房产抵押贷款,需要满足如下条件:
 
 
一、个人信用应当良好
 
 
个人信用良好是贷款获批的基本条件,想拿到大额贷款就更不用说了,如果信用记录不良,逾期较严重,或者有呆账,大额贷款会被直接拒贷的。
 
 
二、抵押的房产易流通且价值高
 
 
上海房产抵押贷款的额度主要受房屋的评估值所影响,好的资质的房产能让你的贷款通过率更高,且获得最高的贷款成数!
 
 
三、职业优良
 
 
职业优良的借款人,更容易获得银行的认可。比如公务员、国企员工、世界500强企业员工、律师、医生、教师等职业的人,工作收入比较稳定,更容易获得大额贷款。
 
 
四、银行流水可观
 
 
想获得大额贷款,就要让银行相信你有这个还款能力。银行流水是借款人最直接的收入证明,银行流水大,说明借款人月收入高,还款能力强,获得大额贷款才有希望。
 
 
五、名下有资产
 
 
如果你的名下有房产、车产、大额保单等个人资产,一定要亮出来给银行看,这样银行会被认为你的经济能力不错,还款能力较强,对于你的大额贷款申请,也会进一步考虑。
 
 
六、负债率较低
 
 
借款人负债率最好不要太高,就是说你每月的所有还款总金额,不要大于月收入的一半。如果负债率较高,会被认为还款压力较大,而你的经济能力负担不了这么多的债务,银行自然不会同意你的大额贷款申请。
 
 
七、个人信息真实
 
 
有些借款人自以为聪明,明白银行喜欢什么样的借款人,就对个人信息进行“包装”,弄虚作假。而这些小伎俩甭想蒙混过关,填写个人信息作假被查出来后会直接拒贷的,因此填写个人信息一定要真实。
 
 
八、银行优质客户
 
 
怎样成为银行的优质客户?如果借款人在所贷银行有大额存款、购买有理财产品等等,都被视为银行的优质客户,拿到大额贷款的几率也高。
 
 
九、贷款时机
 
 
银行不仅有存款任务,还有放款任务。银行放款任务完成的差不多了,对后面的贷款审核会更严格的,大额贷款更难获批。因此,把握好贷款时机很重要,天时地利人和,拿到大额贷款的几率才更高。
 
 
上述我们介绍了对于那些需要大额资金的朋友,一定要维护好自己的个人资质,不管是哪种贷款,只有个人的资质好的话,贷款额度这些问题都不会很大。

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