抵押贷款

贷款常见问题

上海房产抵押贷款额度不高的原因是什么?
上海房产抵押贷款额度不高的原因是什么?如今人们对于贷款的认识增多,也随着贷款的普及,当很多人有资金需求的时候,不在向亲朋好友借,而是直接办理贷款,并且贷款方式多种,借款人完全可以根据自己的需求选择合适的贷款,经常贷款的朋友一定知道,想要获得高的贷款金额,抵押贷款一定是首选。
 
 
房产抵押贷款的好处,可以将申请人的固定资产转化成现金流,比信贷的额度高、利率低、提前还款无违约金,所以这种贷款方式很受广大借款人的欢迎。那么,上海房产抵押贷款额度不高的原因是什么?换言之,房屋抵押如何才能获得较高的额度?接下来,泰鑫贷款小编就和大家一起了解一下吧。
 
 
一、提升个人征信
 
 
提到征信,相信有不少因征信不良被拒贷的朋友们都默默低下了头吧!
 
 
个人征信在申请房产抵押贷款时也起了关键作用,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,降至5成,甚至更低。"
 
 
所以各位申请人日常还款一定要记清不要逾期,生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠……从小事做起养好自己的征信记录。
 
 
二、提供更多资产证明
 
 
既然申请贷款,那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低,银行就会担心申请人的还款能力,接下来就会降低贷款额度。
 
 
如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的,就可以大大提高房产抵押贷款的额度。
 
 
三、担保公司
 
 
如果个人还款能力不足无法保证的话,这时候就要另寻他法了。可以找担保公司或者担保人。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的,而且担保过程中的费用需要自己承担。
 
 
四、房屋质量
 
 
房产抵押贷款的前提就是房子,所以房子的硬件尤为重要。影响房屋评估值的因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等如果申请人的房屋市价不高或者房龄略大,那额度自然是上不去的。所以说提高房屋的评估价值是关键。
 
 
五、机构政策
 
 
因为各个机构的风控手段都不一样,因此,同个借款人去不同银行申请,申请到的额度都是不一样的,所以每家银行都有自己的一种风控相关制度。
 
 
上述就是泰鑫贷款小编介绍的关于上海房屋抵押贷款额度不高的原因,也希望各位借款人能够引起重视,从而帮助大家能够贷到满意的额度。

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