贷款常见问题
按揭房产证可以贷款吗?如何再贷款
一、按揭贷款房产证怎么办?
小编建议大家,如果打算按揭买房的话,一定要看清楚,按揭贷款合同是否有相关规定。
在很多地方,国家相关部门不对购房者个人办理业务,购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。
1、按照程序来自行办理产权证;
2、也可以委托开发商或代理公司办理;
二、按揭房产证可以贷款吗?
目前有很多贷款公司可以用按揭房产证贷款,在这里提醒大家,如果是在贷款公司办理抵押业务要注意选择正规的机构。
若是想通过银行,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
若是无法找到帮忙的亲友,可以选择担保公司,找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款
二次抵押贷款注意事项:
1、房屋产权明晰;
2、房产具有剩余价值;
3、房龄不超过20年;
4、银行要求满足的其他条件。
由于房产二次抵押贷款的风险,较之房产抵押贷款要大一些,所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。