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贷款常见问题

房产抵押贷款有年龄限制吗?
房产抵押贷款有年龄限制吗?申请房产抵押贷款,很多人觉得自己有房,那下款就不会有多大的问题,但是在我们客户经理这边了解到,发现很多办理房产抵押贷款的人年龄超过70,还在咨询办理贷款的事宜,其实,只要多了解房产抵押贷款,就应该知道银行对于借款人的第一个要求就是要年龄符合。接下来泰鑫贷款小编就给大家介绍一下房产抵押贷款有年龄限制吗?
 
 
 
 
 
就现在的情况而言,一般情况下,用房屋抵押贷款年龄限制范围还算比较严格,要求如下:
 
 
男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下:
 
 
1、在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
 
 
2、在现在的社会上,房屋抵押贷款年龄是我们必须要了解的,但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
 
 
办理房产抵押贷款具体要求如下:
 
 
1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
 
 
2、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押;抵押物所有人可以是借款人本人或他人;
 
 
3、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字;
 
 
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
 
 
5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
 
 
那么申请贷款还需要准备好相关的材料:
 
 
土地使用权证复印件(验原件);银行借款合同;
 
 
房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
 
 
夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明;房屋所有权证。

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