贷款常见问题
绿本房产证可以抵押贷款吗?
当我们急需大额资金时，房产抵押贷款在生活中就非常常见，抵押人只需将自己名下的房产作为担保，便可向银行申请抵押贷款。但是，并非所有的房子都能够办理抵押，不同的商业银行对抵押贷款的房屋都有一定的规定。那么，绿本房子可以办理住房抵押贷款?
小产权房和绿本房的关系
小产权房也就是人们所说的“绿本房”，其房屋的产权证并非由国家的房管部门颁发的，所以该房屋不具备上市交易的条件。对于许多小产权房的业主来说，只是拥有了房屋的居住权，而不是拥有房屋的所有权，业主自然也就不能用来申请抵押贷款。
绿本房产证可以贷款？
1、绿本房产证的房子是小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
2、绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道。
3、城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。绿本房产就属于后者，不能上市流通交易，故不能办理抵押。
4、绿本房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。转为红本后才能办理抵押贷款。
