抵押贷款

贷款常见问题

按揭贷款与抵押贷款有什么不一样?
  现在很多人都有购房的欲望,但是,在选择贷款的方式上,却犹豫不决,因为分不清按揭贷款与抵押贷款,而苦苦纠结到底该选哪个贷款方式,下面小编来告诉大家,关于抵押贷款与按揭贷款的那些事儿。
 
  1,按揭贷款:指的是按揭人通过分期付款的方式来取得所购房产。
 
  2,抵押贷款:指的是借款人用全款买来的房屋抵押给银行,借来一笔资金。抵押贷款又分为个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言,消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
 
  3,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些:
 
  如果是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,比如什么95折,8折之类的。抵押贷款却是不同的,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。如果恰恰不能享受到利率折扣,执行利率还有一定的上调,通常来说,那也比抵押贷款便宜,上调幅度也会低于抵押贷款。
 
  4,按揭贷款最长贷款期限为30年。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
 
  5,政策限制:住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响,而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
 
 
  6,贷款手续:申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料,而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
 
  现在办理抵押贷款的途径有很多,除向银行申请抵押贷款之外,很多金融机构也支持抵押贷款,如果大家想要快速办理抵押贷款,就要尽量选择比较可靠的金融机构。

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