抵押贷款

贷款常见问题

上海抵押贷款产品(含信用贷)(2019.10)
上海抵押贷001号:
 
品种:个人经营贷
 
成数:住宅实际评估价7成,公寓6成
 
利率:一押利率6.1%~6.6
 
要求:相关流水覆盖名下贷款还款,无需真实经营主体,房产面积55㎡以上,楼龄不超25年
 
其它:上海老六区电梯房可酌情提高评估价
 
还款:还款按照20年等额本息计算月供,最长20年
 
放款:放款到第三方个人账户
 
 
上海抵押贷002号:
 
品种:企业经营贷
 
成数:住宅实际评估价7成,别墅、公寓6成
 
利率:一押利率5.2%~6.2%
 
要求:房产面积55㎡以上,营业执照满3个月以上,经营范围合理,楼龄不超30年
 
其它:上海老六区电梯房可酌情提高评估价
 
还款:①先息后本,循环额度随借随还,最长授信5年
 
          ②等额本息,最长授信30年
 
放款:放款到公司公户后经第三方账户周转
 
 
上海抵押贷003号:
 
品种:普惠经营贷
 
成数:住宅实际评估价7成,公寓6成,写字楼商铺最高6成
 
利率:一押利率5.15%~5.8%,最低可按照基准利率不上浮
 
要求:个人与公司流水覆还款,营业额达到贷款额度两倍,真实经营主体半年以上,房产面积55㎡以上,楼龄不超25年。
 
其它:上海老六区电梯房可酌情提高评估价
 
还款:先息后本,最长授信10年
 
放款:放款到第三方个人账户
 
 
上海信用贷001号:
 
品种:装修信用贷
 
额度:单间银行最高额度30万
 
利率:月息3~4厘
 
要求:名下有房产处于抵押状态或者按揭状态,楼龄不得超20年,若全款需要酌情参考,沟通进件。
 
还款:等额本息,最长5年
 
放款:放款到第三方个人账户
 
 
上海信用贷002号:
 
品种:按揭房产信贷
 
额度:①月供3年以上=放贷月供数*70倍
 
②月供1年以上(或结清一年内)=房贷月供45倍
 
③月供6~11个月=放贷月供*20倍
 
利率:年化10.8%~18.36%
 
要求:名下有房产处于抵押状态或者按揭状态,可以操作全国房产,两个月内征信查询次数≤4
 
还款:等额本息,最长授信4年
 
放款:放款到第三方个人账户
 
 
 
 
 
上海信用贷003号:
 
品种:公积金信用贷
 
额度:①缴存基数小于8000元=缴存基数*40倍
 
②缴存基数≥8000元=缴存基数*60倍
 
利率:年化10.8%~18.36%
 
要求:优良职业,公积金连续缴存两年以上,最近一次缴纳时间距离申请时间两个月内,缴存基数需5000元以上
 
还款:等额本息,最长授信4年
 
放款:放款到第三方个人账户
 
 
 
上海信用贷004号:
 
品种:个人所得税贷
 
额度:①月平均收入小于8000元=上一年度月平均收入额*30倍(需本地户口或房产)
 
②月平均收入≥8000元=上一年度月平均收入额*40倍
 
利率:年化10.8%~18.36%
 
要求:优良职业,连续申报24个月以上个人所得税,最近一年纳税信息正常,最近一次缴纳时间距离申请时间两个月内
 
还款:等额本息,最长授信4年
 
放款:放款到第三方个人账户

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