贷款常见问题
上海抵押贷款产品（含信用贷）（2019.10）
上海抵押贷001号：
品种：个人经营贷
成数：住宅实际评估价7成，公寓6成
利率：一押利率6.1%~6.6
要求：相关流水覆盖名下贷款还款，无需真实经营主体，房产面积55㎡以上，楼龄不超25年
其它：上海老六区电梯房可酌情提高评估价
还款：还款按照20年等额本息计算月供，最长20年
放款：放款到第三方个人账户
上海抵押贷002号：
品种：企业经营贷
成数：住宅实际评估价7成，别墅、公寓6成
利率：一押利率5.2%~6.2%
要求：房产面积55㎡以上，营业执照满3个月以上，经营范围合理，楼龄不超30年
其它：上海老六区电梯房可酌情提高评估价
还款：①先息后本，循环额度随借随还，最长授信5年
②等额本息，最长授信30年
放款：放款到公司公户后经第三方账户周转
上海抵押贷003号：
品种：普惠经营贷
成数：住宅实际评估价7成，公寓6成，写字楼商铺最高6成
利率：一押利率5.15%~5.8%,最低可按照基准利率不上浮
要求：个人与公司流水覆还款，营业额达到贷款额度两倍，真实经营主体半年以上，房产面积55㎡以上，楼龄不超25年。
其它：上海老六区电梯房可酌情提高评估价
还款：先息后本，最长授信10年
放款：放款到第三方个人账户
上海信用贷001号：
品种：装修信用贷
额度：单间银行最高额度30万
利率：月息3~4厘
要求：名下有房产处于抵押状态或者按揭状态，楼龄不得超20年，若全款需要酌情参考，沟通进件。
还款：等额本息，最长5年
放款：放款到第三方个人账户
上海信用贷002号：
品种：按揭房产信贷
额度：①月供3年以上=放贷月供数*70倍
②月供1年以上（或结清一年内）=房贷月供45倍
③月供6~11个月=放贷月供*20倍
利率：年化10.8%~18.36%
要求：名下有房产处于抵押状态或者按揭状态,可以操作全国房产，两个月内征信查询次数≤4
还款：等额本息，最长授信4年
放款：放款到第三方个人账户
上海信用贷003号：
品种：公积金信用贷
额度：①缴存基数小于8000元=缴存基数*40倍
②缴存基数≥8000元=缴存基数*60倍
利率：年化10.8%~18.36%
要求：优良职业，公积金连续缴存两年以上，最近一次缴纳时间距离申请时间两个月内，缴存基数需5000元以上
还款：等额本息，最长授信4年
放款：放款到第三方个人账户
上海信用贷004号：
品种：个人所得税贷
额度：①月平均收入小于8000元=上一年度月平均收入额*30倍（需本地户口或房产）
②月平均收入≥8000元=上一年度月平均收入额*40倍
利率：年化10.8%~18.36%
要求：优良职业，连续申报24个月以上个人所得税，最近一年纳税信息正常，最近一次缴纳时间距离申请时间两个月内
还款：等额本息，最长授信4年
放款：放款到第三方个人账户
