抵押贷款

贷款常见问题

民用房可以抵押贷款吗?
民用房很普遍,但是还是有很多人不了解,首先泰鑫贷款先带大家了解一下什么是民用住宅:这种房子一般都是直接提供给人们居住和进行一系列公共活动的建筑,就是我们现在住的小区,而且里面包含老年人的健身设施,有的小区还会有小亭子或者水池,像民用住宅的话还有公司给的员工宿舍,这也属于这个范围,因为民用住宅的建筑性质不只限于一种,不然还要因为之后的建筑方向分好多种类,就像学校、医院、国家单位等都属于民用住宅。
 
同时民用住宅的产权一般都是七十年左右,但是也有个别的住宅是五十年,所以这两种产权的房子在购买契税上需要的资金也是各不相同。因此民用房只要满足银行的贷款要求就可以做抵押贷款。
 
银行个人房屋抵押贷款条件
 
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为拆迁范围内;
 
2、评估现值在20万元以下(含)的房产,不接受抵押;
 
3、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押,部分银行可以达到25年的年限;
 
4、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

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