抵押贷款

贷款常见问题

按揭房屋二次抵押,这样的贷款方式可行吗?

很多人都会遇到这样的情况,花了全部的积蓄买房,房贷还没有还完的情况下又面临了急需用钱的窘迫,这样的情况下是否可以用按揭中的房子来申请二次抵押贷款呢?

 

银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物,而借款人想要使用按揭中的房屋进行二次抵押贷款,解决资金需求也只能通过别的方法来实现了。

 

 

申请信用贷款

 

除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

 

不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。

 

借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

 


 

进行组合贷款

 

如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。

 

这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

 

 

在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

 

1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证。

 

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理。

 

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。

 

4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

 

通过上面的内容,大家可以明白一个问题:正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的,只是借款人的还款压力会更高,所以,提前做好还款计划还是非常有必要的!

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