抵押贷款

贷款常见问题

上海二次抵押贷:一抵按揭无需结清直接加二抵
上海市场主流二抵产品大约有3-4家,今天介绍利率最低的一家:
 
二抵产品共性优点,很多房东一抵按揭贷款利率还是打折的,年化4%+,还掉很可惜。可以直接进行二次抵押贷款。也省掉了预约提前还款,等待拿回他项权利证,注销抵押登记等麻烦。
 
02贷款期限设计巧妙,月供压力小

 

这种还款方式,比月还息年还本的还款方式好很多,可以从容规划资金用途,不用总想着调集资金归还本金,更不用担负垫资还款的成本,一口气用5年,腰不酸腿不痛,剩余的本金最后结清。
 
银行自行评估,贷款人不需要负担评估费;并非人人都需要签署贷款公证,银行审批员会评估风险级别,感觉风险大到需要附加借款公证,那么贷款人就需要负担0.5%的借款公证费

 

年化利率5.51%,魔都最低的二抵,只此一家。

 

成为公司股东满3个月:6成,不满3个月:5成。
 
以上成数指的是“一抵”+“二抵”的成数,而不是单单二抵就可以贷到这么多,举例,一套评估值500万的房子,一抵余额100万,按照六成300万计算,二抵还可以贷200万

 

公检法、公务员、金融机构从业很难批过,建议放弃。
 
07准备材料

 

身份证、户口本、结婚证、房本、营业执照、章程、流水、资产证明、贷款用途材料。

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