抵押贷款

贷款常见问题

申请上海房地产抵押贷款的条件是什么?
1、在贷款银行所在地有固定住所、永久居留或者有效居留证的中国公民,其65岁以下(包括)具有完全民事行为能力的;
 
2、有合法的职业和稳定的收入,有能力按时偿还贷款的本金和利息;
 
3.有良好的信用记录和偿还意愿,没有不良的信用记录;
 
4.贷款的目的明确,贷款的使用符合有关规定;
 
5.在银行开立个人结算帐户;
 
6.银行规定的其他条件。
 
上海房地产抵押贷款应注意的事项:
 
一、抵押房屋必须是以借款人名义的房地产。与他人共有的,抵押必须出具共同拥有人同意抵押的声明;
 
二、在提供的结婚证中,离婚必须提交离婚协议或者法院判决,离婚后的单身人需要提供离婚后不再婚证明。
 
3.一般来说,住房抵押的年龄最好不超过35年,住房年龄超过35年的房地产,一些银行不愿意接受;
 
4.抵押还款期内的房屋不得再次抵押(除非其他小银行,机构,个人配资)
 
5.对于房地产抵押贷款的使用,银行有一定的限制,如:不允许用于股票投机和其他投资行为等。
 

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