贷款常见问题
申请上海房地产抵押贷款的条件是什么？
1、在贷款银行所在地有固定住所、永久居留或者有效居留证的中国公民，其65岁以下(包括)具有完全民事行为能力的；
2、有合法的职业和稳定的收入，有能力按时偿还贷款的本金和利息；
3.有良好的信用记录和偿还意愿，没有不良的信用记录；
4.贷款的目的明确，贷款的使用符合有关规定；
5.在银行开立个人结算帐户；
6.银行规定的其他条件。
上海房地产抵押贷款应注意的事项：
一、抵押房屋必须是以借款人名义的房地产。与他人共有的，抵押必须出具共同拥有人同意抵押的声明；
二、在提供的结婚证中，离婚必须提交离婚协议或者法院判决，离婚后的单身人需要提供离婚后不再婚证明。
3.一般来说，住房抵押的年龄最好不超过35年，住房年龄超过35年的房地产，一些银行不愿意接受；
4.抵押还款期内的房屋不得再次抵押(除非其他小银行，机构，个人配资)
5.对于房地产抵押贷款的使用，银行有一定的限制，如：不允许用于股票投机和其他投资行为等。
