抵押贷款

贷款常见问题

2019年最新住房抵押贷款流程
当遇到资金困境时很多人都会通过抵押贷款解决,因为个人抵押贷款相对于其它的贷款而言比较有优势,所以都比较受各位借款人的青睐。那么在申请住房抵押贷款时,具体有哪些贷款程序呢?接下来就让泰鑫贷款小编为各位介绍一下,相信对你有所帮助。
 
1、做好住房抵押贷款的相关准备
 
通常情况下,贷款需要准备的资料主要包括有:(一般贷款的资料是:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,房产证,半年的银行流水,收入证明。如果是用于经营性贷款,那么就要准备好公司的营业执照,公司章程,公司往来合同,贷款用途),具体以当地贷款银行政策为准,因为有些银行还会有一些附加的贷款资料。
 
2、填写银行贷款资料等待银行审批
 
建议各位在填写贷款资料时,一定要注意,资料的真实性。在贷款的后期银行会进行电审和面审的。与此同时借款人也可以联系银行先去找评估公司拍照,加快住房抵押贷款流程的速度。
 
3、等待银行的批复
 
在借款人资料齐全、符合银行要求的情况的下,往往在3-5个工作日可以出结果。但如果借款人的资料有问题就会严重影响抵押贷款的办理流程。所以建议各位一定要提前准备好啊,确认没有问题之后再提交上去。
 
4、借款人垫资赎楼
 
走到这一个环节会有很多的不确定因素,一般的银行为了防止业务流失会认为的拖延时间,要求你提前3个月申请提还,你可以在第一步骤的时候就申请,即使你的贷款没有批下来原银行也不会强制要求你结清。
 
5、办理涂销,抵押
 
在通常情况下涂销和抵押都是可以同时在房管局进行办理,需要房产证的产权人在场签字,并有良好的还款意愿才行,等房管局出件,重新抵押银行拿到产权后就会进行下一步放款。
 
6、房管局出押及放款
 
拿到住房抵押贷款的放款之后,借款人一定要注意其中贷款用途,否则会有强行回收放款的风险。
 
个人住房抵押的基本条件:
 
1、贷款人年龄在十八周岁以上,持有有效身份证,并有固定住所;2、能提供工作证明并有稳定的经济收入,能按时按本付息;3、信用记录良好,之前没有恶意不还款情况;4、能提供银行要求的其他条件等等。
 
住房抵押贷款的基准利率:1、一年以下(含五年)贷款年利率为4.35%;2、一年到五年(含五年)贷款年利率为4.75%;3、五年以上贷款年利率为4.90%。实际的抵押贷款利率根据借款人的实际情况改变而改变!
 
对于最新住房抵押贷款程序2019,综上就是小编为各位整理的相关贷款内容了,如果更多关于抵押贷款资讯请关注泰鑫贷款代理平台。

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