抵押贷款

贷款常见问题

房屋抵押贷款的必要条件是甚麽?
按揭条件包括贷款到期日不超过65岁的实际年龄、合法就业和稳定的收入来源、提供贷款人批准的抵押贷款的意愿和能力等。详情请参阅下文。
 
处理房屋按揭贷款的必要条件是甚麽?
 
办理抵押贷款,无论是银行还是其他金融机构,都必须符合一定条件。具体要求如下:
 
1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。
 
2.有合法的职业和稳定的收入来源,并有能力按时偿还贷款的本金和利息。
 
(三)愿意并能够提供贷款人批准的抵押;房地产的共同所有人承认其有关的贷款和担保行为,并愿意承担相关的法律责任。
 
四、抵押房屋的产权应当明确,按照国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,不得进行其他抵押。
 
五、抵押房屋不列入当地城市重建拆迁计划,有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证书和土地证书。
 
6.按揭的拥有人可为借款人本人或其他人。如另一人所拥有的财产被按揭,按揭人必须发出书面承诺,同意借款人以其不动产作为按揭申请贷款,并要求按揭人及其配偶或其他财产共同拥有人签署该承诺。
 
业务处理所需的材料越来越多,具体的材料需要提供如下:
 
1.申请贷款;
 
2.提供身份证原件、户口簿或其他有效居留证副本一份;
 
3.按揭房屋清单及业主(含财产共有人)同意按揭的证明
 
(四)与经销商签订的购车协议或者合同;
 
5.住房产权证
 
6.证明职业和经济收入以及家庭的基本情况;
 
7.按揭保险
 
8.住房评估证书
 
9.要求提供的其他文件资料"。

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