抵押贷款

贷款常见问题

房产押贷款对征信有什么要求?
在所有的贷款产品中,对于信用贷款而言,对借款人的征信要求特别严格,因为信用贷款主要是一种凭借个人信用情况而发放的贷款。但是对于房产抵押贷款来说,虽然也要看征信,但是没有信用贷款这么严格,所以这也是为什么这么多人办理房屋抵押贷款的原因。下面泰鑫贷款小编就和大家一起来看看国有四大银行的房屋抵押贷款对征信的要求是什么吧!
 
 
一、中国银行
 
 
要求贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。
 
 
二、农业银行
 
 
要求借款人个人贷款信用记录必须良好,无呆账记录,两年内无“连三累六”,这样才能够达到农业银行的放贷要求。
 
 
三、工商银行
 
 
1.个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12;
 
 
2.个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6。
 
 
四、建设银行
 
 
1.借款人在央行征信系统或在建行及同业账户目前状态逾期,或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录;
 
 
2.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
 
 
3.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。
 
 
其实,无论是在什么银行办理房屋抵押贷款,你只要把握好银行对征信的要求,也就是在最近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次逾期次数,不要超过这个范围,在经济收入高、房屋资质好的情况下,银行对于房屋抵押贷款申请都会酌情处理。
 
 
但是如果你的逾期非常严重,超出银行的容忍度,那么就只能通过持续累计五年良好的信用记录,覆盖之前的逾期记录,就可以重新贷款了。也由此可见,一个人的信用记录对贷款的申请是非常重要的,因此在平时一定要注意个人良好信用的积累。
 
 
那么关于房屋抵押贷款对征信的要求就给大家介绍到这,如果大家在贷款中因为征信问题难以贷款,可以通过咨询泰鑫贷款专业的贷款经理解决。

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